titel : Inga ersättningsbostäder i flytten av Kiruna
länk : Inga ersättningsbostäder i flytten av Kiruna
Inga ersättningsbostäder i flytten av Kiruna
Flytten av Kiruna ser ut att bli ett stort misslyckande och riskera avfolkning av staden och med det inre Norrbotten. LKAB:s stenhårda upplägg leder nämligen till att alldeles för få ersättningsbostäder byggs för de bostäder som går förlorade.
Kiruna är i mycket en svensk motsvarighet till company towns som Barentsburg eller Longyearbyen, om än större och mer utvecklad. Kanske är det vad som krävs för permanenta bosättningar norr om polcirkeln?
Känslan i staden påminner onekligen en del om en company town, men kanske var det på grund av vädret vid besöket?
LKAB:s järnmalmsgruva kommer gå in under staden och man redan börjat drabbas av sättningar, så en överenskommelse har fattats att flytta delar av staden, finansierat delvis av LKAB. Det berör i första skedet främst centrum, och ett nytt centrum byggs där kommunen får nya ersättningsbyggnader för sina verksamheter av gruvbolaget.
Men marknaden är tänkt att lösa byggandet av bostäder. Fast det visar sig inte fungera.
LKAB betalar berörda bostadsrättsinnehavare, som är villiga att sälja sina bostadsrätter, hela 22 000:- SEK per m2 lägenhetsyta. Vid en anblick är detta ett fantastiskt pris. Befintliga lägenheter i Kiruna är ute för runt 8000:- SEK. Fast enda nybygget i den nya delen av Kiruna ligger på 22 000:- SEK till 26 000:- SEK, med högre avgifter.
Problemet är att LKAB bara betalar för lägenhetsytan och inte för föreningarnas biytor och gemensamhetsutrymmen, eller ens uteanläggningar som garage mm. Och att bygga nytt kostar även i Kiruna ca 30 000:- SEK per m2 lägenhet enligt en ordförande i en bostadsrättsförening. Kort sagt måste nya föreningar ta på sig kraftigt höjda skulder och använda fejkade ekonomiska planer för att erbjuda inte allt för kraftigt höjda initiala avgifter.
Resultatet har blivit att det inte byggs några bostäder i det nya Kiruna. Många säljer sin lägenhet och bor kvar så länge, utan avsikt att stanna i Kiruna. Man blir av med besittningsrätten och på kort varsel kan LKAB komma in och tvinga fram själva flytten. Folk har då ofta avsikten att flytta, gärna till Luleå.
Ett annat exempel gäller hyresvärdarna. En privat större hyresvärd i Kiruna centrum har sålt alla sina fastigheter till LKAB. Men istället för att använda pengarna till att bygga nytt i nya Kiruna centrum - vilket pengarna inte hade räckt till - har fastighetsbolaget köpt fastigheter i Luleå. LKAB:s pengar hamnade alltså i bostäder och kommersiella lokaler i Luleå istället för att bygga ett nytt Kiruna. Både bostäder och möjligheter till service eller arbetsplatser lämnar alltså orten tillsammans med pengarna när LKAB väl går in och river.
LKAB:s erbjudande leder förstås till möjligheter att tjäna pengar på folks okunskap, om man hade insyn i förhandlingarna med gruvbolaget. Enligt uppgifter till bloggen har exempelvis en aktiv bostadsrättsstyrelsemedlem i en förening övertygat gamla pensionärer att sälja sina lägenheter till vederbörande, i utbyte mot att de kan bo kvar gratis så länge och därtill få en för en fattigpensionär ordentlig slant på fickan, t ex 10 000:- SEK per m2. Sedan har vederbörande sålt till dubbla priset till LKAB när väl avtalet om 22 000:- SEK slöts.
Man kan ta sina 22 000:- SEK och köpa en befintlig lägenhet för 8000:- SEK, men det bygger inte några ersättningsbostäder för det som ska rivas.
LKAB hade behövt erbjuda nyckel-för-nyckel - att man helt enkelt får en nya lägenhet, men valde alltså att endast erbjuda drygt 70% av vad det kostar att bygga nytt, oräknat gemensamhetslokaler och föreningens biytor. För dessa betalar man noll kronor, utan bara indirekt genom att ta över bostadsrättsföreningen helt när man väl äger samtliga lägenheter i föreningen.
Om LKAB sedan tänkt sig att bankerna får ta notan när man väl äger samtliga andelar i en bostadsrättsförening återstår att se. Istället för att lösa föreningens skulder till bankerna inför rivningen kan man ju rakt av sätta bostadsrättsföreningen ifråga i konkurs.
I slutändan byggs det alldeles för få ersättningsbostäder och nya Kiruna ser ut att bli ett misslyckande, som istället leder till avfolkning, vilket riskerar dra igång en utflyttningsspiral i takt med att servicen dör.
Men pengarna ska in för svenska staten i form av utdelningar från LKAB. Och så kan man ju fylla på statskassan genom att låta statliga bolag låna pengar och ge dessa som extrautdelning till Magdalena Andersson (s). Då drabbas ju inte statens finanser på pappret. Något som för övrigt dagsaktuella infrastrukturminister Anna Johansson (s) medgett att man gör. Men varför inte #skyllpåbromander?
 |
| ... men alkoholen är fri. |
således artikel Inga ersättningsbostäder i flytten av Kiruna
det är alla artiklar Inga ersättningsbostäder i flytten av Kiruna Den här gången förhoppningsvis kan ge fördelar till er alla. Okej, du ser i en annan artikel post.
Du nu läser artikeln Inga ersättningsbostäder i flytten av Kiruna adressen https://allmaninf.blogspot.com/2017/07/inga-ersattningsbostader-i-flytten-av.html
0 Response to "Inga ersättningsbostäder i flytten av Kiruna"
Skicka en kommentar