titel : Ny boendeform - köp ditt förstahandskontrakt för 10000:- SEK per m2
länk : Ny boendeform - köp ditt förstahandskontrakt för 10000:- SEK per m2
Ny boendeform - köp ditt förstahandskontrakt för 10000:- SEK per m2
Fastighetsvärlden rapporterar om en bostadsutvecklare som skapat en sorts ny boendeform. Man köper i praktiken sitt förstahandskontrakt för 10 000:- SEK per m2. Det hela handlar om att vända belåningen i bostadsrättsföreningen. |
| Sollentuna centrum. |
Bostadsutvecklaren kallar upplägget BRF 2.0 och innebär i praktiken att bostadsrättsföreningen tar 88% av lånen och resten av finansieringen av den nya lägenheten står innehavaren för.
Man blir alltså hyresgäst hos en högbelånad fastighetsägare, bostadsrättsföreningen, som man också blir delägare i. Avgiften blir mer i linje med hyran på en nybyggd hyresrätt. Hyresvärden blir ungefär som en icke vinstdrivande stiftelse, med skillnaden att du som hyresgäst också blir delägare i stiftelsen. Bostadsrättsföreningen ska låsa sin ränta på 30 år och samtidigt amortera en procent om året, så undantaget förvaltningen bör det bli någorlunda förutsägbar utveckling av avgiften (hyran).
Initialt handlar det om 117 lägenheter i Sollentuna rapporterar Dagens Industri, som citerar Fastighetsvärlden.
Till skillnad mot en traditionell hyresvärd så finns det dock ingen förvaltningskunskap bakom och sannolikt har man också byggt billiga lösningar som är dyra att förvalta. Det kommer således inte gå något vidare.
Men du kan alltså i praktiken köpa ditt förstahandskontrakt på en 50 m2 lägenhet för 500 000:- SEK.
Som köpare tar man förstås en avsevärt lägre finansiell risk än köp av en normalt belånad bostadsrätt. Sannolikheten att förlora hela insatsen är dock stor när priserna på andra lägenheter faller och enbart månadskostnaden på denna BRF 2.0 blir högre än räntan för andra lägenheter. Priset kan alltså snabbt bli noll kronor på andrahandsmarknaden. Eller vad nu ett förstahandskontrakt i Sollentuna kan vara värt?
Nu återstår att se om detta går vägen och folk är beredda att köpa sina förstahandskontrakt.
således artikel Ny boendeform - köp ditt förstahandskontrakt för 10000:- SEK per m2
det är alla artiklar Ny boendeform - köp ditt förstahandskontrakt för 10000:- SEK per m2 Den här gången förhoppningsvis kan ge fördelar till er alla. Okej, du ser i en annan artikel post.
Du nu läser artikeln Ny boendeform - köp ditt förstahandskontrakt för 10000:- SEK per m2 adressen https://allmaninf.blogspot.com/2018/01/ny-boendeform-kop-ditt_88.html
0 Response to "Ny boendeform - köp ditt förstahandskontrakt för 10000:- SEK per m2"
Skicka en kommentar