titel : "Villapriserna ner 15-20% i Västerort"
länk : "Villapriserna ner 15-20% i Västerort"
"Villapriserna ner 15-20% i Västerort"
En liten bostadsanekdot för villor i Västerort (Stockholm) att lunchjäsa till här på onsdagseftermiddagen. En läsare konstaterar att villapriserna verkar vara ner 15 - 20% i åtminstone delar Västerort. |
| Stockholm i februari 2018. Arkivbild. Ej Västerort. Ej villa. |
Valueguard tycker att villapsierna i Stockholm var ner 4.4% på ett år i januari. Men det ser ut att finnas mer nedsida i praktiken.
Husmask rapporterar att villapriserna i Stockholm är ner 10% på helåret i februari mot 8% i januari. Sedan halvårsmax är de ner 13%. Sedan högsta någonsin är priserna ner 17% från 70 011:- SEK till 58 560:- SEK per m2.
Dessa senare siffror bekräftas av en läsaranekdot och det verkar som värdeminskningarna inte återspeglas i prisstatistiken.
"Jag kan nu bekräfta att priserna jämfört med för ett år sedan gått ned med i storleksordningen 15-20 procent i vårt område. [Exempel med grannfastighet till salu som nu är till salu för 20% under värderingen på ca 9 MSEK för ett år sedan struket för att ej identifiera]. En annan granne sålde ett mindre attraktivt hus för drygt 9 mio för ganska precis ett år sedan. Vi har talat med mäklare som tycker vi skall skatta oss lyckliga då värdeminskningen varit än mer dramatiskt på andra håll. Vi bor i ett område med sekelskifteshus som fortfarande har en bred efterfrågan, vilket håller priserna uppe relativt sett.20% nedgång på 9 MSEK är en slant. Kanske ligger man fortfarande på plus i bostadskarriären, då en villa i exempelvis Bromma sällan är en förstabostad. Men likväl så bör det kännas. I slutändan dras alltså försäljningarna tillbaka med hopp om bättre tider.
Så här i efterhand gick priserna upp i januari, men nu under februari märks att intresset har avtagit mycket märkbart.I candle stick termer känns det som januari och februari formerat en bearish reversal. Hus dras tillbaka på löpande band nu. Precis som på börsen verkar fastighetsmarknaden gå upp i små steg, medan den tar hissen ner. Jag måste erkänna att jag trodde att det skulle gå ner, men inte så här snabbt. Tror nog att det finns många där ute som är i steget mellan två hus som är skakade.”
Prisstatistiken återspeglar faktiskt genomförda affärer. Problemet är att där värdeminskningarna är som störst är säljarna kvar i förnekelse och drar helt enkelt in objekten istället för att sälja till de priser som bjuds.
Iofs sätts ett pris där bägge parter är överens, men för många villor finns det helt enkelt inga köpare till dagens priser.
På annat håll skrevs en insändare av ett äldre par i 80-årsåldern som var inlåsta i sin stora villa. Jag länkar inte för att undvika frosserier i andras olycka. De har ingen möjlighet att flytta, för de har trots att de bott där sedan de fick barn inget eget kapital att tala om. De har nämligen använt huset som bankomat genom åren och är fullbelånade trots en uppgång på antagligen 1000% - från något hundratusental kronor till flera miljoner. Med fallande priser blir det inte möjligt att sälja då banken inte ger lån till en mindre lägenhet åt någon i 80-årsåldern...
således artikel "Villapriserna ner 15-20% i Västerort"
det är alla artiklar "Villapriserna ner 15-20% i Västerort" Den här gången förhoppningsvis kan ge fördelar till er alla. Okej, du ser i en annan artikel post.
Du nu läser artikeln "Villapriserna ner 15-20% i Västerort" adressen https://allmaninf.blogspot.com/2018/02/villapriserna-ner-15-20-i-vasterort.html
0 Response to ""Villapriserna ner 15-20% i Västerort""
Skicka en kommentar