titel : Fortsatt utflyttning till Danmark
länk : Fortsatt utflyttning till Danmark
Fortsatt utflyttning till Danmark
Nu på morgonen höll jag ett kort anförande om Malmöområdets demografiska utmaningar på Bostadagen i Malmö, arrangerat av tidningen Fastighetsvärlden. Bland annat berörde jag att utflyttningen till Danmark från Sverige fortsätter och har inte återhämtat sig vändningen efter finanskrisen. Stor-Malmö kommer även översvämmas av nyproducerade lägenheter de kommande åren. |
| Flyttningar Danmark - Sverige 2000 - 2017 |
Sverige och framför allt Öresundsregionen upplevde en stor inflyttning från Danmark fram till finanskrisen. Därefter kraschade de danska bostadspriserna och flyttströmmen vände.
Sedan 2012 - 2013 har utflyttningen stabiliserats någorlunda, men den har fortfarande en påverkan på dynamiken på bostadsmarknaden i Malmöområdet. Malmö har en starkare befolkningstillväxt än många andra delar av landet, inklusive relativt ett stagnerande Göteborg, och trots att det byggs rejält i området i förhållande till inflyttningen så har inte bostadspriserna i Malmö skenat på samma sätt som i t ex Göteborg och Stockholm.
Som jämförelse går det de senaste tre åren 1.77 inflyttande per nybyggd bostad i Stor-Göteborg, mot 2.15 i Stor-Malmö. Ändå skiljer sig bostadspriserna avsevärt både nominellt och i utveckling. Bidragande kan vara den fortsatt utflyttningen till Danmark enligt ovan.
De senaste två åren har det påbörjats 4 159 fler lägenheter i flerbostadshus i Malmö än det färdigställts.
 |
| Fyra kvartals glidande medelvärde nybyggnation flerbostadshus Stor-Malmö. |
Utbudet av nyproducerade lägenheter i Malmö är bara i sin linda och det kommer forsa ut lägenheter de närmaste två åren. Därefter blir det eventuellt tvärstopp i stora delar av landet när projekt efter projekt nu skjuts på framtiden på grund av osäkerhet kring bostadsprisernas utveckling.
Situationen varierar dock mellan olika kommuner. Lund verkar ha ett bostadsbyggande i någorlunda balans. Relativt inflyttningen byggs det fortfarande mindre i Malmöområdet än i Stockholm, rent av mindre än i Göteborg, vilket tillsammans med lägre bostadspriser i Malmö kan göra skadan lägre.
Jag höll en kort föreläsning på Bostadsdagen i Malmö nu på morgonen, i regi Fastighetsvärlden. Runt tvåhundra från fastighets- och bostadsbranschen närvarade. Några foton nedan.
 |
| Jag är inte tillräckligt seriös. Man ska vara seriös! |
 |
| Fullsatt. |
 |
| Föreläser. |
 |
| Säger något om överbyggnationen. |
Efter Stora Ljudbokspriset i måndags kväll, Ronneby igår kväll, Malmö 09:05 nu på morgonen så återstår den här veckan en författarföreläsning i Karlshamn klockan 19:00 i morgon.
Jag kommer i övrigt även delta i Fastighetsvärldens regi på Mälarmarknaden i Västerås den 11:e april, och då titta på situationen i Västerås, Eskilstuna och Örebro. Tidigare har jag gjort motsvarande för publik i Göteborg, samt för ledning och styrelse för ett av Sveriges största fastighetsbolag. Aktuell kalender hittar ni som vanligt här.
således artikel Fortsatt utflyttning till Danmark
det är alla artiklar Fortsatt utflyttning till Danmark Den här gången förhoppningsvis kan ge fördelar till er alla. Okej, du ser i en annan artikel post.
Du nu läser artikeln Fortsatt utflyttning till Danmark adressen https://allmaninf.blogspot.com/2018/03/fortsatt-utflyttning-till-danmark.html
0 Response to "Fortsatt utflyttning till Danmark"
Skicka en kommentar