titel : Nordea: Hushållen räntekänsligare än allmänt känt - risk för prisras på bostäder
länk : Nordea: Hushållen räntekänsligare än allmänt känt - risk för prisras på bostäder
Nordea: Hushållen räntekänsligare än allmänt känt - risk för prisras på bostäder
Nordea skriver i en färsk analys att hushållen är känsligare för ränteutvecklingen än vad som är allmänt känt i en form av stresstest banken gjort. Risken för fallande bostadspriser är hög skriver Nordea, som menar att det kan ta tio år för svensk ekonomi och arbetsmarknad att återhämta sig om bostadspriserna faller 20%. |
| Det ser mörkt ut när man ser ner på Stockholm från Himlen. |
Nordea varnar i en analys att om Riksbankens räntebana med 1.2 procent i reporänta i slutet av 2021 inträffar så kommer hushållens räntekvot nå 7% vilket bara skett en gång på tjugo år, inför den akuta finanskrisen 2008. Räntekvoten är ränteutgifterna i förhållande till disponibel inkomst. Detta avser alltså totala ränteutgifter och totala ränteinkomster för samtliga hushåll. Verkligheten är att alla inte är belånade, så en individuell personlig räntekvot kan förstås vara betydligt högre.
Banken tror dock att reporäntan bara stiger till 0.25% till år 2020, men det ökar hushållens ränteutgifter med 35% och man får en räntekvot på 5%.
En normalisering av reporäntan till ett intervall på 2.5 - 4.0% skulle öka räntekvoten stiga till 11%, vilket vi inte sett sedan 90-talskrisen.
Banken varnar särskilt för fortsatta prisfall i Stockholm. En höjning av reporäntan med 0.25 procentenheter skulle öka räntekostnaderna i huvudstaden med 13 procent.
Banken anser också att priserna i Stockholm är höga redan idag, tack vare amorteringskravet. Därtill driver bostadsbubblan och hushållens konsumtion svensk ekonomi:
"Konsumtionen och bostadsinvesteringar utgör tillsammans halva BNP och lär försvagas ytterligare vid ett bostadsprisfall, även om det är svårt att kvantifiera hur mycket."Ett större prisfall på bostäder kommer orsaka problem för många år framåt. Banken menar att det tar ett decennium för bostadspriser och arbetsmarknad att återhämta sig om priserna på småhus faller med 20%.
Banken avslutar med att deras simuleringar visar att även små räntehöjningar kan orsaka ett kraftigt fall i bostadspriserna.
Bloggens sammanfattning: Svenska hushåll och svensk ekonomi klarar helt enkelt inte höjda räntor, givet hur stor hushållens skuldbubbla blivit.
Nordeas analys och slutsatser är inget överraskande för bloggens läsare. Överraskningen ligger snarare i att en svensk storbank drar de här slutsatserna, även om analysen inte är tillgänglig för allmänheten, utan bara särskilda kunder. Svensk ekonomi är på väg mot en så kallad perfekt storm - vi går mot lågkonjunktur och eventuellt recession samtidigt som internationella räntor pressas uppåt, och trycket på Riksbanken att höja kommer öka. Alternativet är att låta svenska kronan krascha i värde genom att inte höja räntan, vilket förstås gör allt dyrare i Sverige och orsaka en de facto priskrasch för svenska bostadspriser ändå, men sett ur internationella världsvalutors perspektiv. Ett kraftigt kronras skulle dra upp inflationen och göra det svårt för Riksbanken att inte höja räntan, om man nu inte återigen definierar om vad man styr på. Som kapitalägare bör man oavsett diversifiera tillgångarna bort från svenska kronor och bort från den svenska ekonomin. Det är illa nog att ha arbetsinkomster beroende av svensk ekonomi, det blir dubbelt illa att även ha kapitalet knutet till samma ekonomi.
således artikel Nordea: Hushållen räntekänsligare än allmänt känt - risk för prisras på bostäder
det är alla artiklar Nordea: Hushållen räntekänsligare än allmänt känt - risk för prisras på bostäder Den här gången förhoppningsvis kan ge fördelar till er alla. Okej, du ser i en annan artikel post.
Du nu läser artikeln Nordea: Hushållen räntekänsligare än allmänt känt - risk för prisras på bostäder adressen https://allmaninf.blogspot.com/2018/11/nordea-hushallen-rantekansligare.html
0 Response to "Nordea: Hushållen räntekänsligare än allmänt känt - risk för prisras på bostäder"
Skicka en kommentar