titel : "Det kommer aldrig mer byggas billiga hyresrätter"
länk : "Det kommer aldrig mer byggas billiga hyresrätter"
"Det kommer aldrig mer byggas billiga hyresrätter"
"Det kommer aldrig mer byggas billiga hyresrätter." - undertecknad 2013, 2015Hyrorna på nybyggda hyresrätter kryper nu upp mot 22 000:- SEK för en femrummare åt en familj. Detta är helt i linje med tidigare påtalanden om att det aldrig kommer byggas billiga hyresrätter igen, speciellt inte där du vill bo. Men knappast någon annanstans heller - ingen hyresvärd vill ha hyresgäster som inte har höga inkomster.
Hur man än vrider på de ska det vara dyrare att hyra en bostad än att äga. Man slipper kontantinsatser annat än möjligen 1 - 3 månaders deponerad hyra. Den ekonomiska risken är i princip noll. Man slipper ansvar för underhåll, även om kostnaden för detta är inbakad i hyran. Även om en bostadsrättsägare skulle inkludera underhållskostnaden i sin boendekalkyl, ska bostadsrätten vara billigare, även vid korrekta avsättningar och amorteringar hos föreningen.
I dagens Sverige finns det ingen som är intresserad av att bygga bostäder till personer som inte har råd att betala moderna, i praktiken avreglerade hyror. Alltså ingen som faktiskt håller i pengarna och bygger - populistiska politiker kan säga något annat, men nu pratar vi om verkligheten.
SvD anger nu att hyrorna för en nybyggd femma på Södermalm ligger runt 22 000 kronor. Typtrean kostar 15 400:- SEK per månad. DI anger 11 000 för en nybyggd liten tvåa och att nybyggda hyresrätter har 50% högre hyror än snittet av de gamla. Det finns femmor på Söderort för 18 - 19 000 kronor i månaden på Bostad Stockholm.
Och så fortsätter det. I praktiken är det avreglerade hyror vi ser på nyproduktionen.
Och inte kommer det jämnas ut av stigande räntor för bostadsrätter - bostadsrätter faller dels i pris vid stigande räntor och dels kommer dagens låga hyror att höjas när räntorna stiger. Även hyresvärdar har lån att betala.
Jag har påtalat att det gamla DDR-Sverige aldrig kommer tillbaka hur mycket än folkhemsfundamentalister och nostalgiker drömmer om det. Det gäller även billiga hyresrätter. Ingen vill bygga social housing längre - inte ens kommunerna. Folk utan inkomster och med betalningsanmärkningar göre sig icke besvär.
Bortsett från den ekonomiska risken är det alltid att föredra att äga sin bostad istället för att hyra, men då ska man förstås inte hyra den av banken, utan faktiskt äga skuldfritt. Och om det är en bostadsrätt, så ska det vara en förening som sköter sin ekonomi ansvarsfullt och inte för att maximalt blåsa upp priserna på lägenheterna tillfälligt.
Det är underligt att ägarlägenheter aldrig slog - fast ändå inte - trots att du vid uthyrning av en sådan likt för en villa i princip kan ta vilken hyra som helst. Mer om det i ett annat inlägg.
således artikel "Det kommer aldrig mer byggas billiga hyresrätter"
det är alla artiklar "Det kommer aldrig mer byggas billiga hyresrätter" Den här gången förhoppningsvis kan ge fördelar till er alla. Okej, du ser i en annan artikel post.
Du nu läser artikeln "Det kommer aldrig mer byggas billiga hyresrätter" adressen https://allmaninf.blogspot.com/2017/08/det-kommer-aldrig-mer-byggas-billiga_87.html
0 Response to ""Det kommer aldrig mer byggas billiga hyresrätter""
Skicka en kommentar