titel : Insiktsfull krönika om bostadsrättsföreningars skulder och risk
länk : Insiktsfull krönika om bostadsrättsföreningars skulder och risk
Insiktsfull krönika om bostadsrättsföreningars skulder och risk
Hos bloggen Kortsikt finns en insiktsfull och analytisk gästkrönika kring bostadsrättsföreningars skuldsättning, och hur denna risk inte är med vare sig vid köp av klubbmedlemskapen eller i bankernas stresstester. Komplett med omfattande grafer utifrån en databas på 70 nybyggda bostadsrättsföreningars ekonomiska planer bör den intressera alla läsare.
När bankerna räknar på högre räntor tittar man bara på låntagande hushålls önskade lån, och inte på de effekter som högre räntor även får på högt skuldsatta, ofta nybyggda, bostadsrättsföreningars ekonomi och därmed månadsavgifter.
I själva verket är risken vid högre räntor betydligt större än vad bankerna tar med i sina riskbedömningar vid beviljande av lån. En del föreningar kan ha upp till 95% av marknadspriset i lån, och en köpare kan alltså i praktiken ha mer än dubbla ränterisken mot den banken tittar på, även om skuldsättning runt 30% är vanligare.
Detta ovanpå att avgifterna är för låga då framtida underhåll inte betalas av de som står för slitaget, utan av de boende när väl underhållssmällen kommer.
Även om man klarar av att betala räntor och avgifter kommer oavsett den disponibla inkomsten efter boende påverkas, och med det ekonomin i allmänhet - både på det personliga planet och för riket i stort.
Riskerna i bostadsrättsägande är alltså systematiskt underskattade ur ett systemperspektiv och kan nog beskrivas som en tickande bomb vid högre ränteläge. Skulle bankerna ta hänsyn till föreningarnas belåning skulle de tvingas låna ut betydligt mindre och därmed tjäna mindre och ingen bank vill börja, eftersom man då snabbt kommer tappa marknadsandelar till de som skiter i föreningarnas belåning.
Ni kan läsa detta och mycket mer i den omfattande gästkrönikan hos Kortsikt, inklusive en lång rad grafer utifrån datat i databasen.
Detta ovanpå att avgifterna är för låga då framtida underhåll inte betalas av de som står för slitaget, utan av de boende när väl underhållssmällen kommer.
Även om man klarar av att betala räntor och avgifter kommer oavsett den disponibla inkomsten efter boende påverkas, och med det ekonomin i allmänhet - både på det personliga planet och för riket i stort.
Riskerna i bostadsrättsägande är alltså systematiskt underskattade ur ett systemperspektiv och kan nog beskrivas som en tickande bomb vid högre ränteläge. Skulle bankerna ta hänsyn till föreningarnas belåning skulle de tvingas låna ut betydligt mindre och därmed tjäna mindre och ingen bank vill börja, eftersom man då snabbt kommer tappa marknadsandelar till de som skiter i föreningarnas belåning.
Ni kan läsa detta och mycket mer i den omfattande gästkrönikan hos Kortsikt, inklusive en lång rad grafer utifrån datat i databasen.
således artikel Insiktsfull krönika om bostadsrättsföreningars skulder och risk
det är alla artiklar Insiktsfull krönika om bostadsrättsföreningars skulder och risk Den här gången förhoppningsvis kan ge fördelar till er alla. Okej, du ser i en annan artikel post.
Du nu läser artikeln Insiktsfull krönika om bostadsrättsföreningars skulder och risk adressen https://allmaninf.blogspot.com/2017/09/insiktsfull-kronika-om.html
0 Response to "Insiktsfull krönika om bostadsrättsföreningars skulder och risk"
Skicka en kommentar