Läsarfråga om bostadspriser och vad göra med en miljon - Hej kompis Diet tips och allmän information, I artikeln du läste denna gång med titeln Läsarfråga om bostadspriser och vad göra med en miljon, Vi har förberett väl för den här artikeln du läser och hämta informationen däri. förhoppningsvis fylla inlägg Artikel Diet tips, Artikel hälsosam mat, Artikel nyheter, Artikel recept, Artikel underhållning, vi skriver kan förstå. Tja, glad läsning.

titel : Läsarfråga om bostadspriser och vad göra med en miljon
länk : Läsarfråga om bostadspriser och vad göra med en miljon

Läsarfråga om bostadspriser och vad göra med en miljon

Nedanstående är en läsarfråga från en yrkesverksam man i mitten av 20-årsåldern, som undrar lite över bostadspriserna och vad göra med ett sparande på runt en miljon? Amortera av skulder eller vad?

Stockholms innerstad.

Frågeställningarna hittas enligt nedan:

"1) Vad vore, enligt dig, ett rimligt kvadratmeterpris för centrala bostadsrätter (läs: innerstaden)? Detta är såklart beroende på fastighetens skick, belåningsgrad och mycket mer. Det förstår jag.
Men jag undrar ändå hur du anser att man, i en för stunden välmående ekonomi där räntan förr eller senare går upp till normalnivå (låt säga 6%), bör värdera en bostad? 100 kr/kvm? 100 000 kr/kvm? En indikator om vad du tycker är ett rimligt kvadratmeterpris hade uppskattats oerhört från min, och säkerligen många andras, sida.

2) Jag har genom en hyfsad karriär, lite tur på börsen, arv och eget företagande lyckats bygga mig en förmögenhet á 1 msek. Dessa pengar är i skrivande stund 100% likvida, skattade och klara. Jag äger en bostadsrätt "värderad" till ca 1.7 msek som är belånad till 1.3 msek.

Hur bör jag agera nu? Bostadsrätten är för liten för att bo i resten av livet, men jag är beroende av en bostad inom åtminstone pendlingsavstånd från mitt arbete. Hur hade du agerat i mitt fall? Ska jag sälja eller behålla bostaden? Om så - hur länge då? Ska jag betala av så mycket jag kan kan på mitt bolån eller placera pengarna på börsen?"

Kort sagt två frågor. Den första är ju riktigt svår och ställer mig mot väggen.

1) Jag har svårt att ifrågasätta bostadspriser i intervallet 10 000 - 20 000:- SEK per m2, vilket är var man kan hitta nyproduktionskostnaden under normala omständigheter, oräknat fastighetskostnaden. Vettiga priser i Stockholms innerstad ligger kanske i intervallet ovanför detta, säg 20 000 - 40 000:- SEK per m2? I resten av landet vill jag se priser under 20 000:- SEK per m2. Notera att detta ska inräkna belåningen i föreningen, så om föreningen har 5 000:- SEK per m2 i skulder bör priset ligga under 15 000:- SEK. Sedan kan priserna naturligtvis gå under detta vid kraschpanik, men det är sannolikt tillfälligt.

2) Då läsaren ännu inte bildat familj kommer behovet av en större bostad att uppstå. Då bankerna kan drabbas av dålig stämning och ovilja att låna ut pengar i ett krisläge, speciellt till egna företagare, så är det givet personens ålder bättre att behålla likviderna för handlingsberedskap än att använda dessa till att amortera. Själv väljer jag främst att ligga likvid just nu, men om delar av pengarna inte ska användas till en framtida större bostad kan de förstås investeras. Lämpligen utomlands, generellt skulle jag inte investera på svenska börsen just nu. Om man ska amortera här hade jag amorterat ner till under 50% i belåning för att kunna välja bort löpande amortering, om lånen omfattar detta. Dvs tagit 450 000:- SEK och amorterat med (efter att ha kontrollerat med banken att det innebär amorteringsfrihet).

Så behåll likviderna. Plötsligt händer det. Initialt kan läsaren och hans framtida sängpartner tillsammans köpa en större bostad genom att sälja sina två befintliga. Gå från två ettor/tvåor till kanske en tvåa/trea. Men på sikt vill de ha större om de lyckas, kan eller vill rekombinera sina gener. I händelse av att relationen spricker innan DNA-rekombination (eller efter) så kan den där miljonen vara användbar för att lösa den egna boendesituationen.

Likvider är valfrihet. Att förlita sig på bankens framtida kreditvälvilja är det inte. Miljonen finns förhoppningsvis kvar och blir det absolut nödvändigt att amortera med den kan du göra det längre fram.

För den som är t ex 40+ och har expansionen av livet bakom sig hade jag antagligen sagt amortera med större delen av pengarna. Men nu är detta en person i 20-årsåldern med en expanderande framtid.

således artikel Läsarfråga om bostadspriser och vad göra med en miljon

det är alla artiklar Läsarfråga om bostadspriser och vad göra med en miljon Den här gången förhoppningsvis kan ge fördelar till er alla. Okej, du ser i en annan artikel post.

Du nu läser artikeln Läsarfråga om bostadspriser och vad göra med en miljon adressen https://allmaninf.blogspot.com/2017/10/lasarfraga-om-bostadspriser-och-vad.html

Tweet

Prenumerera på gratis e-postuppdateringar: