titel : Varför bryr sig inte banken om ditt sparkapital vid bostadslån?
länk : Varför bryr sig inte banken om ditt sparkapital vid bostadslån?
Varför bryr sig inte banken om ditt sparkapital vid bostadslån?
Ibland dyker frågan om varför banken inte bryr sig om att man har sparkapital när man tar bostadslån. Borde inte detta innebära högre säkerhet för banken och därmed lägre ränta? |
| Inte värda så mycket längre... |
Vid bostadslån är bostaden säkerhet och pant för banken, och i ditt avtal får du inte sälja bostaden utan att banklånen ska betalas tillbaka. Ditt sparkapital är inte en säkerhet och du kan i själva verket både flytta sparkapitalet, spela bort det på dåliga investeringar, eller för den delen springa iväg och köpa en Tesla, en motorbåt eller ett fritidshus i Spanien. Eller något annat banken inte kan hindra dig att göra.
Istället ser banken endast din löpande inkomst som en indikation på din förmåga att betala räntan på lånet. De pengarna kommer in varje månad och banken kan varje månad fakturera sin del av din lön. Om du inte längre klarar av att betala kommer banken också omedelbart upptäcka detta och inleda processen att ta din bostad, som du inte kan sälja hur som helst. Speciellt gäller det villor och ägarlägenheter, som har pantbrev i fastighetsregistret och där ingen annan kan belåna bostaden. Oavsett skulle det vara lagbrott att sälja bostadsrätten utan att berätta det för banken och avtalsbrott att inte lösa lånen.
Ditt sparkapial spelar alltså inte någon egentlig roll, då banken vet att det när som helst kan gå förlorat. Din kompetens och karriär går mer sällan förlorad, även om det t ex kan hända om du trakasserat kvinnor (fast inte om du är ett skattefinansierat socialdemokratiskt borgarråd i Stockholms kommun - då får du fallskärm), begått kriminalitet eller för den delen råkar ut för en funktionsutmanande olycka. Eller dör.
Banken räknar med att du, undantaget olyckor, kommer fortsätta dra in pengar nog för att åtminstone betala räntan. Sparkapital räknar man förstås inte med då man vet att börsen kommer gå ner förr eller senare och att de flesta festar upp sitt sparkapital på ett eller annat sätt.
Däremot kanske du kan förhandla fram bättre ränta om du använder mer av sparkapitalet till att egenfinansiera bostadsköpet. Då får banken i själva verket en tryggare lånekund, eftersom ditt sparkapital är uppbundet i den bostad som banken har första tjing på om du inte sköter dig.
således artikel Varför bryr sig inte banken om ditt sparkapital vid bostadslån?
det är alla artiklar Varför bryr sig inte banken om ditt sparkapital vid bostadslån? Den här gången förhoppningsvis kan ge fördelar till er alla. Okej, du ser i en annan artikel post.
Du nu läser artikeln Varför bryr sig inte banken om ditt sparkapital vid bostadslån? adressen https://allmaninf.blogspot.com/2017/11/varfor-bryr-sig-inte-banken-om-ditt.html
0 Response to "Varför bryr sig inte banken om ditt sparkapital vid bostadslån?"
Skicka en kommentar