Fallstudie: Ettor på Lilla Essingen - Hej kompis Diet tips och allmän information, I artikeln du läste denna gång med titeln Fallstudie: Ettor på Lilla Essingen, Vi har förberett väl för den här artikeln du läser och hämta informationen däri. förhoppningsvis fylla inlägg Artikel Diet tips, Artikel hälsosam mat, Artikel nyheter, Artikel recept, Artikel underhållning, vi skriver kan förstå. Tja, glad läsning.

titel : Fallstudie: Ettor på Lilla Essingen
länk : Fallstudie: Ettor på Lilla Essingen

Fallstudie: Ettor på Lilla Essingen

En läsare tipsade om stora prisfall för ettor på Lilla Essingen i Stockholm. Nedan följer en närmare fallstudie kring detta.

Slutpriser ettor Lilla Essingen sedan 20160831 enligt Booli. Linje är fem affärers glidande medelvärde.

Lilla Essingen är en rätt liten bostadsmarknad, med mestadels likvärdiga lägenheter i de äldre delarna. Avgifterna är låga pga äldre föreningar.

En läsare menar att priserna nästan halverats på ettor, men det handlar antagligen om begärda priser och vad för bud som har kommit, och inte avslutade affärer.

Begärda priser ska som högst legat runt 130 000:- SEK per m2 för ettor, medan bud numera ligger på 70 000:- SEK, vilket kan ses som ungefär en halvering. Dock kanske 130 000:- SEK per m2 snarare har varit fantasisiffror som ingen betalat?

Tittar man dock på avslutspriserna hos Booli så märks inte detta. Inga ettor verkar ha sålts för 130 000:- SEK per m2, men däremot för så lågt som 61 951:- SEK i ett enskilt fall. 

Ett annat specifikt fall där Booli har två datapunkter för samma lägenhet visar på en förlustaffär på ett och ett halvt år på ca 450 000:- SEK för en som fått betala för att bo. Fördelat på 18 månader blir det en extra boendekostnad på 25 000:- SEK per månad. Allt är inte rosor på bostadsmarknaden, men det fallet ska betraktas som en anekdot.

Glidande medelvärde för lägenhetspriserna på ettor på Lilla Essingen har gått från 90 628:- SEK per m2 ner till som lägst 72 750:- SEK, eller ett ras på 20%. Detta var i maj. Sedan dess har femaffärers glidande medel återhämtat sig till nya rekordnivåer och som högst 95 571:- SEK. Två dyra objekt i juni drog snabbt upp glidande medel. Dessa två lägenheter är dock mindre, ca 20 m2, än de normala runt 35 m2 som verkar gälla annars.

Enligt de som bevakar Lilla Essingen ska lägenheter tydligen dras tillbaka från marknaden på grund av att buden ligger nere på 70 000:- SEK. Avslutade affärer sägs alltså inte ge en korrekt bild, men det är det enda man kan bygga statistik på.

Lägenheter till salu på Lilla Essingen ligger just nu på 55 172:- SEK per m2 till  75 531.- SEK, men detta är inga ettor. Senaste lägenheten har ett begärt pris på 64 422:- SEK per m2, men är då en 2.5-rummare på 64 m2. Utgångspriser för Kungsholmen och Essingeöarna ska enligt Hemnet ha gått från 82 216.- SEK per m2 förra året till 78 188:- SEK i juni 2018. Ingen större dramatik med 5% sänkning av utgångspriserna.

Vi återkommer kanske till Lilla Essingens ettor längre fram.

således artikel Fallstudie: Ettor på Lilla Essingen

det är alla artiklar Fallstudie: Ettor på Lilla Essingen Den här gången förhoppningsvis kan ge fördelar till er alla. Okej, du ser i en annan artikel post.

Du nu läser artikeln Fallstudie: Ettor på Lilla Essingen adressen https://allmaninf.blogspot.com/2018/07/fallstudie-ettor-pa-lilla-essingen.html

Tweet

Prenumerera på gratis e-postuppdateringar: