titel : Oscar Properties-projekt stämda för olagligt avtal och försenat tillträde
länk : Oscar Properties-projekt stämda för olagligt avtal och försenat tillträde
Oscar Properties-projekt stämda för olagligt avtal och försenat tillträde
Bloggen kan nu berätta mer om stämningsansökan mot Oscar Properties bostadsrättförening marknadsförd som 79 & Park, formellt benämnd Brf Stettin 7. Det handlar dels om att köpeavtalet är olagligt, och i andra hand om försenad upplåtelse och tillträde. |
| Dagschart Oscar Properties. Logaritmisk skala. |
Bloggen har nu tagit del av hela stämningsansökan mot Oscar Properties projekt 79 & Park, eller Stettin 7.
Tillträdet skulle enligt avtalet ske under tredje kvartalet 2018, dvs senast de 30:e september. Oscar Properties projekt har dock blivit så försenat att man den 28:e augusti fick besked från Oscar Properties kundansvarige om tillträde den först den 30:e november.
Tillträdet skulle enligt avtalet ske under tredje kvartalet 2018, dvs senast de 30:e september. Oscar Properties projekt har dock blivit så försenat att man den 28:e augusti fick besked från Oscar Properties kundansvarige om tillträde den först den 30:e november.
Den 6:e september kontaktade köparnas advokat Oscar Properties och erbjöd förlikning hävande av köpeavtalet.
"Återkom snabbt om ni vill diskutera förlikning. Jag har förstått att ni visat er ovilliga att till sådan diskussion med tidigare ombud."Stämningen lämnades in den 21:a september. Man åberopar att tidsangivelsen för tillträde både är "för vagt angiven" och därmed bryter mot bostadsrättslagen, och att enbart av denna anledning kan köpet hävas. Utöver det har inte angiven tidsperiod hållits, som om det ändå är lagligt att ange tidsperiod anser man att säljarna har brutit mot avtalet. I sista hand anser man att Oscar Properties bostadsrättsföreningen har brutit mot bostadsrättslagen genom att vara försumliga i sin genom att inte genomföra planering och projektet så att allt blivit klart i tid.
Köparna av lägenheten vill ha hävt avtalet och få tillbaka sina 150 000 kronor plus ränta.
Eventuellt utslag i tingsrätten blir intressant, men förstås inte vägledande. För det krävs att man överklagar domen till högsta instans. Det är därför rimligt att anta att bostadsrättsföreningen inte kommer överklaga en förlust. Oscar Properties och övriga så kallade bostadsutvecklare hoppas snarare att folk inte ska orka eller våga ta avtalsbrotten till tinget, vilket verkar vara branschens standardförvarande, utifrån citatet ovan.
För en lekman verkar det helt självklart att avtalet har brutits eftersom man inte hållit leveranstiden, även om det hade varit lagligt att ange ett tidsintervall för inflytt. Tidigare domar har om jag minns rätt tolkat lagen som att november innebär tidpunkten 1:a november, så tredje kvartalet skulle innebära tidpunkten första juli. För lagen stipulerar en tidpunkt inte ett tidsintervall.
Om just det faktumet överklagas till högsta instans kommer i princip alla bostadsrättsköpare ha rätten att häva sina köp, eftersom avtalen är olagliga.
Det framgår inte i stämnings ansökan varför köparna vill häva avtalet och ej tillträda lägenheten. Det går att dra en tydlig slutsats, men då det handlar om privatpersoner avstår jag från den. Det spelar egentligen inte heller någon roll. Kanske har de köpt en annan lägenhet med Oscar Properties 10% i rabatt och två år gratis klubbmedlemskapsavgift? Det är således helt ekonomiskt rationellt att häva sina köp för alla som tecknat sig för nybyggda lägenheter, även om det inte var ett spekulationsköp.
Förlusten för Oscar Properties handlar om mer än 150 000:- SEK, då företaget sagt att de ska köpa alla osålda lägenheter från sina bostadsrättsföreningar, och sedan alltså betala avgifter för dessa. Frågan är i vilken grad Oscar alls har pengar till detta om det blir många lägenheter som kommer gapa tomma utan tillskott i finansiering?
således artikel Oscar Properties-projekt stämda för olagligt avtal och försenat tillträde
det är alla artiklar Oscar Properties-projekt stämda för olagligt avtal och försenat tillträde Den här gången förhoppningsvis kan ge fördelar till er alla. Okej, du ser i en annan artikel post.
Du nu läser artikeln Oscar Properties-projekt stämda för olagligt avtal och försenat tillträde adressen https://allmaninf.blogspot.com/2018/10/oscar-properties-projekt-stamda-for.html
0 Response to "Oscar Properties-projekt stämda för olagligt avtal och försenat tillträde"
Skicka en kommentar